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《上海市建筑消防设施管理规定》合规解读
新修订的《上海市建筑消防设施管理规定》（以下简称《规定》）2022年3月1日正式施行，原《规定》自2012年实施至今已经十年，这十年可谓沧海桑田，《中华人民共和国消防法》经历了两次修改，《上海市消防条例》也已同步修改，原《规定》的内容早与时代不一致，笔者整理了新旧《规定》修订之处，并列举了与企业消防设施管理相关的十条重大修改，并提出合规建议。
2022-03-02 阅读全文
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SOHO物业电费加价行政处罚8600万案简评
商办物业中能源转售（转供电）现象比较常见，因供电设施产权归属等原因供电局难以直接供电到终端用户（小业主），需由其他主体（物业服务企业）进行转供。转供电企业通常包括商业综合体、产业园区、写字楼等，物业服务企业通过直接向电网企业支付相应电费，并根据在终端用户处设立的分表，按期向终端用户代为收取电费。能源转售过程中加价在商办物业项目中较为常见，笔者经办的物业服务企业收购项目中也多次遇到违规加价收取电费的情形，也代理过因加价收取电费被行政处罚的案例。本文拟结合SOHO物业处罚案，对能源转售行为的合规性进行探讨。基于现有的材料较少，仅有公开的各《行政处罚决定书》，因此对行政处罚本身不做详细讨论。
2021-12-16 阅读全文
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法院账上被执行人款项、诉讼受理费和孳息物的真正所有人辨析
法院民事执行案件中，被告自行支付给法院或法院依据法院判决书从被告处获取、或通过银行扣划转账到法院之银行往来户的款项，其产权人是谁呢？笔者相信大多数人，包括基层法院，乃至高级法院法官的回答，还是开户人-某法院，然而最高法院的答复却让大多数人大跌眼镜。
2021-08-27 阅读全文
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《行政处罚法》修订的亮点解读
公法律师解读《行政处罚法》修订亮点。
2021-01-27 阅读全文
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关于退役军人合法安置的若干行政法思考（上）
笔者试图结合代理的案件从行政法的角度对此予以浅析，以谋退役军人安置利益通过法律途径解决之径。
2020-12-31 阅读全文
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“泛环保”治理中信赖保护原则的适用
2017年10月，党的十九大明确将“必须树立和践行绿水青山就是金山银山的理念”写入大会报告。至此，以人为本、不断满足人民对美好生活需要的环保理念，成为了政府重要的执政理念之一。然而多年以来，因涉及的法律事实复杂、牵涉的行政部门多元，环保治理的法律问题已经不仅仅局限于单纯的环境保护技术规范，更涉及到相关建设工程、土地管理、市场经营、营商环境等多个层面，已然演变为了一种“泛环保”模式下的社会综合治理。在避免运动式执法的过程中，应当充分考虑环境保护和相关当事人信赖利益保护的平衡问题。执法部门和司法部门应当依据法律的规定，结合行政法信赖保护的基本原则，保持相应政策法规的稳定、注重在某些突发事件下的私权保护或者在特定情势变更下的信赖利益转化，以最大程度避免运动式环保执法对当事人合法权益的侵害，做到环境保护与私权保护的平衡双赢。
2020-10-16 阅读全文
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经人民法院非诉准予执行裁定之行政行为可诉与否的冷思考
对于已经执行非诉审查的行政行为，在行政行为尚未合法有效送达相对人，该行为确未超过起诉期限的情况下，非诉准予执行裁定不能成为阻却上述行为纳入司法诉讼审查的理由，否则就是将行政机关和司法机关共同犯的错误风险转嫁给相对人，由其承担不应该承担的法律后果，显失公平正义。
2020-10-16 阅读全文
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文旅部在线旅游经营服务监管新规解读
结合最新项目经验及行业最佳实践，汇业黄春林律师团队对《暂行规定》做出简要解读。
2020-09-07 阅读全文
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行政强拆领域内通知类行为的可诉性与否论证
本文厘清通知类行为的内容和性质，针对不同情况具体问题具体分析，对甄别该类行为的可诉与否，具有重要实践意义。
2020-08-27 阅读全文
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如何认定公有居住房屋承租权的法律性质及权利人？
近年来，由于房屋价格的持续上涨、拆迁安置利益的分配不均，因公有住房产生的纠纷不胜枚举。本文拟结合现行法律法规与司法实务，浅析上海区域仍处于承租状态的公有居住房屋承租权的法律性质及权利人。
2020-07-02 阅读全文
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农村集体土地征收中的安置补偿协议签订主体之辨
农村集体土地征收中的安置补偿协议签约主体具体包含哪些？是否都有资格签订？又能否独立承担协议责任？所涉协议性质系民事法律关系还是行政法律关系？笔者试结合实务做简要梳理和分析。
2020-06-10 阅读全文
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拨开一起集体土地被征收户签约后又被责令交地案的层层迷雾——从法院裁判理由与律师代理意见比较角度剖析
本文笔者从法院裁判理由与律师代理意见比较角度剖析拨开一起集体土地被征收户签约后又被责令交地案。
2020-05-18 阅读全文
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房地产并购过程中的政府行为所致法律风险分析
本文述及房地产并购过程中的政府行为变更土地使用条件的法律风险，并力求完善其中尽职调查流程以飨读者与共鸣。
2020-05-11 阅读全文
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给付之诉与撤销之诉在诉请及裁判类型上的选择辨析——以支付社会保险待遇行政案件为例
给付之诉与撤销之诉在诉请及裁判类型上的选择，司法审查要求不尽一致，笔者亦认为存在具体情况应当具体分析的状况，试举一起支付社会保险待遇行政案件予以探讨。
2020-04-17 阅读全文
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不动产登记申请事实成立之困的法律实务解析
看似很简单的申请之事实，实务中要完成举证责任并得法院审查认可往往面临诸多障碍，试举两案例予以分析。
2020-04-07 阅读全文
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营利性医疗、教育机构资产抵押的合同效力及登记合规
民营企业融资困难、周期长、负担高，一直是比较突出的问题。而社会资本所投资设立的营利性医疗结构、教育机构，在融资过程中面临的合同效力及资产抵押登记问题，则争议较大。本文则尝试从实定法解释的角度，对上述两个问题进行逐一分析。
2020-04-03 阅读全文
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柴丽杰诉上海大学案代理侧记
广受学界和实务界瞩目的柴丽杰诉上海大学不履行博士学位评定纠纷一案，经浦东新区人民法院依法审理，一审判决确认上海大学未履行对柴丽杰博士学位申请进行评定的法定职责违法。
2020-03-19 阅读全文
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新冠疫情期间被隔离观察人员费用承担问题的法律分析
自2019年年底开始，新冠疫情肆意蔓延，对整个社会产生了深远的影响。为了防止疫情扩散蔓延，各级政府均出台了相关规定，要求对新冠肺炎潜在感染人员在指定地点（一般在指定酒店）强制隔离并进行医学观察。该措施对新冠肺炎疫情的传播起到了积极的作用，但也产生了新的法律问题。
2020-02-27 阅读全文
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论慈善基金会基金的合规使用——兼评武汉市慈善总会善款使用相关法律问题
本月10日，《中国社会报》报道“武汉市慈善总会27亿元善款上缴市财政”，一石激起千层浪，顿时网上舆论汹汹。
2020-02-19 阅读全文
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新冠肺炎疫情时期酒店行业制定疫情防控应急预案之建议
本文以上海为例，针对酒店行业复工应该如何制定疫情防控应急预案做以下综合梳理。
2020-02-18 阅读全文
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