汇业新闻

近日，由汇业律师事务所代理的知名企业某水泥集团与宝塔、某银行、某房地产公司超3亿元的委托贷款合同一案，汇业代理的原告（上诉人）某水泥集团在宁夏高院终审全面获得胜诉，体现了汇业律师在金融担保争议解决领域的专业能力。

某水泥集团与某银行、宝塔签订的《委托贷款合同》约定某水泥集团委托某银行向宝塔发放委托贷款2亿元，宝塔数家关联公司提供保证担保，抵押人某房地产公司提供在建工程抵押担保；因抵押登记机关的原因未能以《委托贷款合同》为主合同办理在建工程抵押登记，而由某银行与某房地产公司另行签订形式上的《借款合同》用于办理抵押物登记，抵押权登记在某银行名下。2018年12月，银川警方发布消息称已立案侦查宝塔石化集团涉嫌票据诈骗一案。银川检察院12月18日决定对孙珩超等8名涉案犯罪嫌疑人批准逮捕，宝塔石化集团董事长孙珩超涉嫌票据诈骗罪，宝塔石化财务陷入困境。

经最高人民法院指定管辖，汇业魏青松律师、薛娟律师代理某水泥集团向银川中院提起诉讼，请求宝塔关联公司连带偿付借款本息超3亿元并对抵押人某房地产公司抵押的数十套房屋享有优先受偿权。因约定某房地产公司同意为《委托贷款合同》提供抵押担保的《补充协议》的印鉴经司法鉴定并非某房地产公司的印鉴导致本案抵押权一度陷入危局，汇业魏青松律师、薛娟律师搜集了大量证据证明某房地产公司提供抵押担保的主债权实际是某水泥集团发放给宝塔的2亿元委托贷款，并提出债权人与抵押权人不一致只是形式上不一致，应当根据真实权利归属认定实质债权人为抵押权人；名义抵押权人与抵押人签订的《借款合同》只是为办理抵押物登记而签订的形式上的合同，抵押担保符合《物权法》担保合同从属性原则。

银川中院支持了某水泥集团超3亿元的借款本息主债权并对某房地产公司抵押的数十套房屋享有优先受偿权，同时认为保证人宝塔关联公司超过了保证责任期间而免责。汇业魏青松律师、薛娟律师继续代理某水泥集团就保证担保提出上诉，某房地产公司亦对抵押担保不服提出上诉，宁夏高院最终全面采信了汇业律师二审提供的新证据和代理意见，认定某水泥集团享有的抵押权成立，并认定某水泥集团向保证人之一主张保证责任视为向其他保证人主张了保证责任，从而改判保证人宝塔关联公司均承担连带保证责任。

该案例是金融担保领域的经典案例，此次该案例的全面胜诉对金融担保争议解决领域的同类判例具有典型意义，在人保与物保交叉、不动产抵押权代持的法律效力、签名及印章经司法鉴定不一致时意思表示效力的认定，连带共同保证向保证人之一主张权利对其他保证人保证责任等担保法疑难问题起到积极的指引作用。汇业魏青松律师、薛娟律师以精湛的专业水平、高超的执行技能和先进的服务理念受到客户的高度评价，目前该案已经启动执行程序。

魏青松

■ 全国政协委员

■ 一级律师

■ 汇业高级合伙人、南京办公室主任

魏青松，争议解决专业律师，享受国务院特殊津贴专家。现任全国政协委员、全国政协社会和法制委员会委员，最高人民法院特约监督员，江苏省新的社会阶层人士联谊会会长，中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员。专注于重大商事诉讼、重大商事仲裁和其他重大商事法律事务（包括知识产权事务），具有二十多年律师执业经验，曾在美国Baker & McKenzie（香港）执业。获2008年首届“南京市十大杰出青年卫士”、 2009年“全国非公有制经济人士优秀中国特色社会主义事业建设者”、律师制度恢复三十周年“江苏省优秀律师”、江苏省人民政府“2014年度江苏省有突出贡献的中青年专家”、2015年《亚洲法律事务》（Asian Legal Business,“ALB”）“客户之选：最受青睐的20位中国顶级律师”、 2018年 ALB“中国十五佳诉讼律师”、2018年“江苏省十佳涉外律师”、2018年“江苏省知识产权领军人才”、2019年司法部“全国千名涉外律师人才”、2019年《商法》（China Business Law Journal）中国市场“A-List法律精英”等称号。

薛娟

■ 汇业合伙人

■ 上海律协民商事诉讼业务研究委员会委员

薛娟律师，主要执业领域为合同法、公司法及金融担保、融资租赁、建设工程、不良资产处置等重大疑难民、商事争议解决（诉讼及仲裁）及执行等，具有十八年的执业经验，曾被多家世界知名品牌聘为出庭律师，主办了多起有影响力的买卖合同纠纷、金融借款及担保纠纷、商标侵权、建设工程施工合同诉讼及仲裁等复杂案件，并以其专业、严谨、细致及良好的执业素养受到客户的一致好评和高度评价。

汇业律师事务所是一家全国领先的、以商业法律服务见长的综合性律师事务所。汇业具有优秀的法律与商业资源整合能力，总部位于上海，并在上海、北京、广州、深圳、重庆、兰州、南京、成都、太原、宁波、武汉、西安、合肥、青岛、苏州、杭州、长沙、浙江自贸区、无锡、常州、大连、连云港、海口、乌鲁木齐、贵阳、南宁、香港以及美国亚特兰大、洛杉矶共设立了29家办公机构；通过战略合作在德国的柏林、科隆、法兰克福、弗莱堡，法国的巴黎、里昂、波尔多，瑞士的伯尔尼、日内瓦、洛桑，以及荷兰的鹿特丹设立了代表机构；此外，汇业在加拿大、比利时、葡萄牙、意大利、瑞典、澳大利亚、希腊、塞浦路斯和西班牙等国家也拥有战略合作伙伴，以为全球客户提供个性化的、创造性的法律服务方案为宗旨。