汇业新闻

2016年9月初，由汇业律师事务所与长九集团有限公司策划发起，携手基金管理人国泰睿承德资产管理有限公司和托管银行浦东发展银行股份有限公司发行的“上海MAX未来项目专项投资基金”宣告成立并于9月12日完成中国基金业协会备案，这是继中国基金业协会发布的《私募投资基金募集行为管理办法》于2016年7月15日正式实施后，房地产金融领域的首个契约型私募基金，是我国房地产金融创新特别是商业地产金融创新领域的一次有益探索和成功典范。

“上海MAX未来项目”位于上海嘉涌路99号，系以商办为主的综合房地产项目，其中社区商业建筑面积近3万平方米，上蔬永辉超市、星巴克咖啡等数十家知名商户均已入驻开业，目前该商业项目已成为嘉定江桥地区最为成熟的商业社区之一。

“上海MAX未来项目专项投资基金”项目由汇业律师事务所高级合伙人、上海市股份制与证券研究会副会长杨见钧律师担任总法律顾问，为本项目提供了交易结构法律策划、基金发行方案制定、项目推进协调实施等全程法律服务。

本项目在保障商业物业整体运营并价值最大化基础上，既解决了房地产资金流动性，又满足了投资者的投资需求并有效降低了交易成本，本项目基金产品因此受到投资者好评和房地产及金融业界的高度关注。

契约型基金又称单位信托基金，指基金管理公司作为受托人通过与委托人签定"信托契约"（基金合同）的形式发行受益凭证（基金份额）来募集社会闲散资金。契约型基金由基金投资者、基金管理人、基金托管人之间所签署的基金合同而设立，基金投资者的权利通过基金合同条款得以体现。契约型基金历经近10年发展，目前我国针对契约型基金已颁布实施了《证券投资基金法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》、《私募投资基金管理人登记和基金备案办法》和《私募投资基金募集行为管理办法》等有关法律法规，从而也奠定了契约型私募基金“阳光化”的法律基础，其产品构架与信托一样实行委托人、受托人、托管人三方分离，因此，契约型私募基金将会成为我国民间投融资领域的重要金融工具。

汇业资本市场专注于为境内外企业提供改制重组、并购、投融资、债券/基金/股票发行与上市等领域法律服务。